Doppelhaushälfte - von privat
22851, Norderstedt
•3 Zimmer•115 m² Wohnfläche•470 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
115 m²Grundstück
470 m²Preis pro m²
4.087 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Attraktive Doppelhaushälfte in Norderstedt-Glashütte – von Privat zu verkaufen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht von Privat eine großzügige und sonnige Doppelhaushälfte in begehrter, ruhiger Feldrandlage von Norderstedt-Glashütte. Das Haus wurde 1978 von der renommierten Firma Holstein-Haus in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 115 m², die sich durch eine hervorragende räumliche Aufteilung auszeichnet. Ein besonderes Potenzial bietet der anpassbare Dachboden: Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann der Wohnraum um ca. 25 m² erweitert werden – Heizung, Strom und Telefon sind im Dachgeschoss bereits vorinstalliert und vorhanden. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die Kellerräume überzeugen durch eine angenehme, höhere Deckenhöhe, verfügen in allen Räumen über eine Heizung sowie Fliesenboden und bieten durch eine Außentreppe einen direkten Zugang nach draußen. Die Beheizung des Hauses erfolgt zuverlässig über eine Gasheizung. Zum Haus gehört außerdem eine praktische Einzelgarage. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie ein kleines, funktionales Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das große Wohn- und Esszimmer, das mit hochwertigem Parkett, einem gemütlichen Kamin und einem Panoramafenster ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus blickt man direkt auf die sonnige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten. Zudem befindet sich im EG eine große, helle Wohnküche mit Fenster. Obergeschoss (OG): Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes, tageslichthelles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Darüber hinaus bietet diese Etage ein großzügiges, helles Hauptschlafzimmer sowie ein zweites, kleineres Schlafzimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Lage & Infrastruktur Das Objekt besticht durch seine hervorragende und familienfreundliche Lage in Norderstedt-Glashütte. Neben der idyllischen direkten Feldrandlage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Alle Schulformen, Kindertagesstätten (Kitas), Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn) sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens (Airport). Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1978 Wohnfläche: ca. 115 m² (zzgl. ca. 25 m² Ausbaureserve im DG) Grundstücksgröße: 470 m² Unterkellerung: Voll unterkellert (beheizt, gefliest, mit Außentreppe) Heizungsart: Gas Extras: Einzelgarage, Parkett, Kamin, Panoramafenster, Süd-West-Ausrichtung Verkauf: Von Privat (provisionsfrei) Kaufpreis: 470.000,– €Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis470.000 €
Preis pro m²4.087 €
Wohnfläche115 m²
