Doppelhaushälfte nahe Außenmühle in bester Lage - ohne Makler
21077, Hamburg Wilstorf
•90 m² Wohnfläche•412 m² Grundstück
Wohnfläche
90 m²Grundstück
412 m²Preis pro m²
5.833 €/m²Über diese Immobilie
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in nur ca. 350 Mtr. Entfernung zum Außenmühlenteich! Die ruhige und zentrale Lage des Hauses ist hervorragend geeignet für Familien, da sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nach wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Haus befindet sich auf einem 412qm großen Grundstück, wurde 1927 erbaut und ist Teilunterkellert. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Haus mit verkleideter Fassade, verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 90qm. Die Fenster sind teilweise mit Rolläden ausgestattet. Zwei Dachgauben sind vorhanden und bieten zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Erweiterung mit einem Anbau wäre denkbar. Die moderne Buderus Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2023 installiert und befindet sich im Keller des Hauses. Die elektrische Unterverteilung befindet sich ebenfalls im Keller und erfüllt die aktuellen Standarts. Die Dachpfannen wurden 2026 gereinigt und farbbeschichtet. Das Haus ist sofort verfügbar. Von Makler Anfragen bitten wir abzusehen, vielen Dank für Ihr Verständnis.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²5.833 €
Wohnfläche90 m²
