Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten im Schlebuscher Malerviertel
51375, Leverkusen
•116 m² Wohnfläche•386 m² Grundstück
Wohnfläche
116 m²Grundstück
386 m²Preis pro m²
3.353 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Leverkusen-Schlebuscher Malerviertel. Das Haus wurde 1985 errichtet und nutzt die vorhandene Hanglage durch eine durchdachte Split-Level-Bauweise besonders gut aus. Dadurch entsteht ein gutes Raumgefühl mit versetzten Ebenen, hellen Wohnbereichen und einer klaren Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Nutzflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Der großzügige Wohn-/Essbereich ist über die Diele erreichbar und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Tageslicht-Nutzräume sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum. Der schön gewachsene Garten bietet Raum zur Entspannung und ist sowohl von der Terrasse als auch aus dem Untergeschoss und über die Zuwegung zugänglich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²3.353 €
Wohnfläche116 m²
