Doppelhaushälfte mit Carport & Garten in Leipzig
04329, Paunsdorf, Leipzig
•132 m² Wohnfläche•254 m² Grundstück
Wohnfläche
132 m²Grundstück
254 m²Preis pro m²
3.780 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Leipzig-Sommerfeld überzeugt nicht nur mit einer außergwöhnlich guten Infrastruktur sondern auch mit einem durchdachten Raumkonzept über drei Etagen und einem großen Kellergeschoß auf insgesamt ca. 187m² Grundfläche. Mit fünf Wohnräumen, einer Küche einem bietet mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung, einer geschlossenen Küche sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes, wohnliches Ambiente und sind dabei pflegeleicht und langlebig zugleich. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches viertes Schlafzimmer und rundet das Raumkonzept ideal ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bieten. Das Grundstück mit ca.254 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz bereit, sodass Sie stets komfortabel parken können. Die zuletzt im Jahr 2026 modernisierte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung sorgt. Ein solides Zuhause in Leipzig, das mit seiner praktischen Aufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3.780 €
Wohnfläche132 m²
