Doppelhaushälfte mit 270 m² Wohnfläche in Korschenbroich
41352,
Leo-Töller-Str., Korschenbroich
•270 m² Wohnfläche•322 m² Grundstück
Wohnfläche
270 m²Grundstück
322 m²Preis pro m²
2.944 €/m²Über diese Immobilie
Das Haus besticht durch seine besondere Atmosphäre. Es wurde 1996 in Massivbauweise gebaut. Verwendet wurden u.a. hochwertige Feldbrandklinker, und doppeltverglaste Holz-Sprossen-Fenster, meist als Türen. Die Haustüre wurde ca. 1900 hergestellt und später wieder aufgearbeitet. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Abstellraum, eine geräumige Wohnküche, Ess-und Wohnraum. Im Eingangsbereich, der Küche und dem WC wurden alte, aufgearbeitete Cotto-Fliesen verlegt. Im Wohn-Essbereich liegt ein geölter Holzboden, geteilt wird dieser Bereich durch einen Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Durch eine zweiflügelige Terrassentür gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten und von dort aus auch in die geflieste Garage. In der ersten Etage befindet sich ein Badezimmer mit einem Wäscheschacht zum Waschraum, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. In der ausgebauten Dachspitze gibt es einen weiteren Raum mit einem großen Giebelfenster, der zurzeit als Büro genutzt wird. In vollständig gefliesten Keller befinden sich Abstellraum, Wäsche- und Heizungsraum und ein vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht von ca. 40 m². Hinzu kommt ein Dusch-Bad. Das Grundstück ist 322 m² groß. 2021 wurde eine neue Gasheizung ( Niedertemperatur-Kessel) eingebaut und im November 2025 eine leistungsfähige PV-Anlage mit Speicher /12,4 kWh installiert. Ein Energie-Ausweis liegt vor.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²2.944 €
Wohnfläche270 m²
