Doppelhaushälfte mit 100 m² Wohnfläche + 45 m² Nutzfläche in Untermenzing, voll unterkellert
80999,
München, Untermenzing
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•390 m² Grundstück
Adresse
80999, München, UntermenzingZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
7.490 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Das Doppelhaus befindet sich ein einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 neu installierte Gaszentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Lage nahe der V.-Kahr-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Zuhause mit solider Bausubstanz und einer wichtigen energetischen Modernisierung durch die neue Heizungsanlage. Die Innenausstattung ist einfach gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche oder Umbaumaßnahmen. Ergänzend verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie wurde aufgrund eines Sterbefalles komplett geräumt und ist sofort frei.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 100 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²7.490 €
Wohnfläche100 m²
