Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage
51061, Mülheim - Köln Flittard
•6 Zimmer•160 m² Wohnfläche•480 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
480 m²Preis pro m²
4.156 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Wir verkaufen unsere sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Köln-Flittard mit Baujahr 1956. Der Grundriss und die Aufteilung sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, alle Wohnräume haben durch große Fenster und Ausrichtung des Hauses viel Tageslicht. • Die DHH wurde 1997 umfassend und hochwertig renoviert und ist sofort beziehbar. • Erdgeschoss mit Eiche-Echtholzparkett (Wohn- und Esszimmer) und Fliesen (Küche und Flur) • Küche mit LEICHT-Einbauküche bietet Platz für einen Esstisch sowie Zugang zur Terrasse • Obergeschoss mit Fertigparkett in den Schlafzimmern und Stäbchenparkett im Flur • Dachgeschoss größtenteils mit Laminat • Badezimmer im EG mit Dusche und WC • Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche und WC • Badausbau in einem DG-Zimmer vorbereitet • Alle Fenster haben Rollläden; im Erdgeschoss elektrisch • Balkon • Keller (ca. 60 m²; 4 Räume) teilweise gefliest oder mit Linoleum; Außentreppe mit Gartenzugang • Wärmeerzeugung (Heizung und Warmwasser) mit Gas-Brennwert-Gerät und Warmwasserspeicher, jeweils von 2020 (Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse F; Endenergiebedarf: 177,5 kWh/(m² a) ) • Garage mit Auffahrt und Gartenzugang • Garten (mit Gartenhaus) in westlicher Ausrichtung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Grundschule, Kitas, Apotheken und Ärzte schnell erreichbar. Gute ÖPNV-Anbindung durch nahe Bus- und S-Bahn-Haltestellen. Kurze Entfernung zu zwei A3-Autobahnanschlussstellen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe von Vor- und Nachname sowie vollständiger Kontaktadresse inkl. Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Immobilienvermittler – Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis665.000 €
Preis pro m²4.156 €
Wohnfläche160 m²
