Doppelhaushälfte in Pulheim Zentrum mit Garten und elektr. Garag
50259, Pulheim
•5 Zimmer•175 m² Wohnfläche•231 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
175 m²Grundstück
231 m²Preis pro m²
4.400 €/m²Baujahr
2016Über diese Immobilie
Gerne präsentieren ich Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Auf 175 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich und einem Kamin bildet das Herzstück des Hauses – offen, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei große Duschbäder en Suite mit Walk-in Duschen, ein Wannenbad im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnstandard. Da kein Keller vorhanden ist, bietet das Haus neben dem Wasch- und Heizungsraum auch zwei praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage direkt am Haus mit elektrischem Garagentor sowie einen Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot Das Beste in Kürze: - moderne Doppelhaushälfte aus 2016 - ca. 175 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - 231m² Grundstücksfläche - Terrasse mit pflegeleichtem Garten - großzügiger Wohn- und Essbereich mit - Wohnkamin - lichtdurchflutete Zimmer - 2 moderne Duschbäder en Suite mit Walk-in Duschen - Wannenbad im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im gesamten Haus - dreifach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden an allen Fenstern - separater Wasch- und Heizungsraum im Haus - Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum - Garage direkt am Haus mit elektrischem Garagentor - ein Außenstellplätze am Haus - ruhige Spielstraße (Sackgasse) - familiäres Nachbarschaftsverhältnis Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) in Pulheim – einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familiären Nachbarschaft. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe und Sicherheit der Lage genießen. Pulheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Pulheim mit weiteren Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Bahn erreichen Sie Köln in nur etwa 10 Minuten, auch die Autobahnen A1, A57 und A4 sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Kombination aus verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage und dem familiären Umfeld macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft suchen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis770.000 €
Preis pro m²4.400 €
Wohnfläche175 m²
