Doppelhaushälfte in den Elbvororten
22609, Hamburg
•172 m² Wohnfläche•644 m² Grundstück
Wohnfläche
172 m²Grundstück
644 m²Preis pro m²
8.081 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet auf 172 qm Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und einer zur Diele hin offen gestalteten Wohnküche. Das Objekt verfügt zudem über ein 17 qm großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie über ein Gäste WC. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum und einem Abstellraum eine großzügige Garage mit 2 Stellplätzen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt über 24 qm und ist zum Großteil überdacht. Das Grundstück umfasst 644 qm und ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie ist ab dem 30. September 2026 bezugsbereit.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 172 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.390.000 €
Preis pro m²8.081 €
Wohnfläche172 m²
