Doppelhaushälfte – 5 Einheiten – 2 Garagen – modernisiert
44388,
Dortmund, Lütgendortmund
11 Zimmer•400 m² Wohnfläche•567 m² Grundstück
Adresse
44388, Dortmund, LütgendortmundZimmer
11Wohnfläche
400 m²Grundstück
567 m²Preis pro m²
1.000 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt fünf voll vermietete Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m². Davon entfallen rund 315 m² auf vier Wohneinheiten sowie ca. 86 m² auf eine gewerblich genutzte Fläche im hofseitigen Anbau. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen sowie zwei vorgelagerte, überdachte Stellplätze. Das Objekt wurde im laufe der Jahre fortlaufend instandgehalten und modernisiert: ✅ 1980 – Neue Fenster im gesamten Haus ✅ 1995 – Neues Bad im 2. Obergeschoss ✅ 2010 – Neues Bad im 1. Obergeschoss inkl. neuer Gas-Kombitherme ✅ 2011 – Neue Gas-Kombitherme im Erdgeschoss ✅ 2011 – Malerarbeiten im Treppenhaus ✅ 2012 – Neue Fenster in der Küche der 1. Etage ✅ 2013 – Neue Gas-Kombitherme im 2. Obergeschoss ✅ 2015 – Neue Türen in der Erdgeschosswohnung ✅ 2017 – Neue Haustür ✅ 2019 – Dacherneuerung ✅ 2020 – Neue Gas-Kombitherme im Dachgeschoss ✅ 2026 – Neues Vordach der Erdgeschosswohnung Sämtliche Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Online-Anfrage. Aufteilung der Wohneinheiten: ◾️ Wohnung 01 – EG – 3,5 Zimmer | ca. 91 m² – vermietet ◾️ Wohnung 02 – 1. OG – 3,5 Zimmer | ca. 91 m² – vermietet ◾️ Wohnung 03 – 2. OG – 3,5 Zimmer | ca. 84 m² – vermietet ◾️ Wohnung 04 – DG – 2,5 Zimmer | ca. 50 m² – vermietet Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin umgehend per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 400 m² Wohnfläche und wurde 1927 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis400.000 €
Preis pro m²1.000 €
Wohnfläche400 m²
