Doppelhaushälfte
63452, Hanau
•7 Zimmer•170 m² Wohnfläche•479 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
170 m²Grundstück
479 m²Preis pro m²
3.588 €/m²Baujahr
1945Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Stadtrandlage von Hanau. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem ca. 479 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Aufteilung der Immobilie im Überblick: Kellergeschoss: 5 großzügige Kellerräume mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Dachgeschoss: Über eine innenliegende Treppe vom 1. Obergeschoss erreichbar. Hier befinden sich 3 weitere kleinere Zimmer sowie ein Badezimmer. Kriechboden: Zusätzlicher Stauraum, erreichbar über eine ausziehbare Bodentreppe. Das Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss sind durch ein gemeinsames Treppenhaus voneinander getrennt. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für verschiedene Wohnkonzepte. Das Haus wurde 1945 erbaut und befindet sich in einer angenehmen Stadtrandlage (Nähe Bruchwiesen) von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn (A66) erreichen Sie in nur ca. drei Fahrminuten. Heizungsart: Gas Energieausweis liegt vor. Bei Fragen oder Interesse, oder weiteren Bildern melden Sie sich gerne. Mit freundlichen Grüßen. Hinweis für Immobilienmakler: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen, Vermittlungsangeboten und der Zusendung von Werbematerial ab. Einer Nutzung oder Weitergabe der Inseratsdaten zu Akquise- oder Werbezwecken wird ausdrücklich widersprochen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis610.000 €
Preis pro m²3.588 €
Wohnfläche170 m²
