Do-City/Süd, Neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und zentraler Lage!
44139, Ruhrallee, Dortmund
•105 m² Wohnfläche
Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.790 €/m²Baujahr
1907Über diese Immobilie
Diese helle und charmante Maisonette Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden des kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt über 4 Wohneinheiten verfügt. Das ursprünglich 1907 erbaute Haus ist seit Generationen in Familienbesitz und befindet sich technisch und substanziell in einem einwandfreien Zustand. Erst vor kurzem hat der Eigentümer das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt und sich nun entschieden die letzte Eigentumswohnung zu verkaufen, die er zuvor selbst bewohnt hat. Die Wohnung ist erst im Jahr 2014 im Zuge der Zusammenlegung des Dachgeschosses mit dem Spitzboden neu entstanden. Nach dem Ausbau verfügt die Wohnung über zwei Ebenen nun über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich in 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer und einen gemütlichen Balkon aufteilen. Besonders erwähnenswert ist zweifelsohne die hochwertige Ausstattung über die Wohnung verfügt, wie z.B. eine Klimaanlage im großen Schlafzimmer, eine eigene Gasheizung mit 50 Liter Warmwasserspeicher, Netzwerkanschlüsse in der ganzen Wohnung, sowie die elektrischen Rollladen. Die vorhandene, hochwertige Küche kann separat erworben werden. Im voll unterkellerten Haus steht den Bewohnern jeweils in Kellerraum zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt 300,-€ und beinhaltet sämtliche Kosten bis auf die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, die die Eigentümer in Eigenregie organisieren.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²3.790 €
Wohnfläche105 m²
