Direkt vom Eigentümer: Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bestlage von Germering
82110,
Nimrodstraße, Germering
•100 m² Wohnfläche•390 m² Grundstück
Wohnfläche
100 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
6.850 €/m²Über diese Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Wohnfläche Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1960er-Jahren befindet sich seit ihrer Errichtung im Familienbesitz und wurde ausschließlich selbst bewohnt. Entsprechend sorgfältig wurde die Immobilie über Jahrzehnte gepflegt und instand gehalten. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt vor allem durch ihre solide Bausubstanz sowie ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Größere Modernisierungsmaßnahmen wurden – mit Ausnahme der Erneuerung der Gas-Zentralheizung – bislang bewusst nicht vorgenommen. Das Haus entspricht daher in vielen Bereichen nicht mehr heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss sowie das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnen hierfür vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige, nahezu uneinsehbare Garten grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet und bietet ein außergewöhnlich ruhiges und grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis685.000 €
Preis pro m²6.850 €
Wohnfläche100 m²
