Direkt vom Eigentümer – Exklusive Penthouse-Wohnung mit 36 m² Dachterrasse
14167, Lichterfelde, Berlin
•142 m² Wohnfläche
Wohnfläche
142 m²Preis pro m²
6.683 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse-Loft aus dem Baujahr 2017 wurde von uns als Erstbezug bezogen und vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf ca. 142 m² Wohnfläche. Die stilvolle 5-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem offenen Grundriss, beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 m sowie bodentiefen Fensterfronten, die alle Räume mit Tageslicht durchfluten und ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – der perfekte Ort für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Edler Parkettboden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine fest installierte Daikin-Klimaanlage, die mehrere Räume klimatisert, sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort. Das elegante Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-Bad mit zusätzlicher Dusche – ideal für Familien oder Besucher. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Außenbereiche. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse. Darüber hinaus lädt die ca. 36 m² große Dachterrasse dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Tag mit einem beeindruckenden Ausblick entspannt ausklingen zu lassen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € erworben werden. Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug von uns stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dieses Penthouse vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Wohnqualität – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 142 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis949.000 €
Preis pro m²6.683 €
Wohnfläche142 m²
