Direkt einziehen! Tolle Wohnung mit viel Platz und Freiraum mit Balkon und TG in top Westendlage!
60325, Frankfurt am Main
90 m² Wohnfläche
Adresse
60325, Frankfurt am MainWohnfläche
90 m²Preis pro m²
8.833 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Die ansprechende Wohnung bietet ein tolles Wohnkonzept, das mit Großzügigkeit, Helligkeit und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Sie liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Über einen breiten, bestens belichteten Eingangsbereich mit Garderobe betritt man das Herzstück der Wohnung, ein äußerst geräumiges Wohn- Esszimmer mit bodentiefer XL- Fensterfront. Schön ist, dass sich hier spielend eine große Couch und eine Tafel für Familie, Freunde und Gäste unterbringen lässt. Die Anmutung ist freundlich. Ein geschwungener Sonnenbalkon, der sich um die Wohnzimmerbreite legt, schließt sich an. Der Blick ist weit und grün und aufgrund der Überdachung ist er geschützt und bestens nutzbar. Die Küche ist separat und hat ebenfalls eine sehr angenehme Größe. Sie ist über zwei Seiten belichtet, eine Einbauküche ist vorhanden und je nach Einrichtung ist auch ein kleiner Essbereich zu integrieren. Ein Masterschlafzimmer lässt sich spielend mit großem Kleiderschrank, Kommode und Boxspringbett einrichten und das etwas kleinere Zimmer bietet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sehr gut an. Das Badezimmer ist klassisch, es gibt eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Handtuchheizkörper und einen eingelassenen, großen Spiegel, der den Raum optisch erweitert. Natürlich ist auch eine Gästetoilette vorhanden. Die Gemeinschaftsflächen sind ebenfalls aufgrund großer Treppenhausfensterelemente freundlich und die Verkehrsflächen geräumig. Über den Fahrstuhl gelangt man in die Tiefgarage mit dem eigenem Duplex Parker. Im Waschraum steht die eigene Waschmaschine und der Trockner. Das Fahrrad kann im eigenen Keller untergebracht werden oder im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Die Wohnung bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Renditeobjekt an. Die gesamte Wohnung ist möbliert, so dass entsprechend lukrative Mietverträge abgeschlossen werden können. Wohnen auf Zeit funktioniert hier bestens. Der aktuelle Vertrag wurde letztes Jahr um ein Jahr bis zum 30. Juni 2026 verlängert. Danach kann frei über die Wohnung verfügt werden!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 90 m² Wohnfläche und wurde 1995 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²8.833 €
Wohnfläche90 m²
