Direkt am Park! - in Duisburg-Meiderich
47137, Mittelmeiderich, Duisburg
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.060 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Duisburg-Meiderich. Die unmittelbare Parklage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die 2,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der einen herrlichen Blick bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Fazit: Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint eine begehrte Lage, einen gelungenen Grundriss und eine moderne Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der große Balkon, das neue Badezimmer sowie die Möglichkeit, eine Garage anzumieten, machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis138.000 €
Preis pro m²2.060 €
Wohnfläche67 m²
