Die Raumvielfalt auf zwei Ebenen
21435, Stelle
5 Zimmer•148 m² Wohnfläche
Adresse
21435, StelleZimmer
5Wohnfläche
148 m²Preis pro m²
1.708 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die Stadtvilla V150 von Heinz von Heiden verbindet modernes Familienwohnen mit einer klaren, zeitlosen Architektur. Zwei Vollgeschosse, eine durchdachte Raumaufteilung und bewährte Massivbauweise schaffen ein Zuhause, das nicht nur repräsentativ wirkt, sondern im Alltag funktional überzeugt. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Auf über 40 m² entsteht ein großzügiger Lebensbereich für gemeinsame Zeit, Alltag, Familie und Gäste. Die offene Struktur sorgt für Helligkeit und Weite, während der Grundriss zugleich angenehm klar gegliedert bleibt. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Möglichkeiten – als Gästezimmer, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der die funktionalen Abläufe des Hauses sinnvoll unterstützt. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Stadtvilla V150 besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Bauinteressenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach klar strukturieren möchten. Die Architektur der V150 bleibt bewusst ruhig und wertbeständig. Klare Linien, zwei Vollgeschosse und die massive Bauweise „Stein auf Stein“ schaffen ein Haus, das langfristig Bestand hat – modern in der Wirkung, solide in der Substanz und flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen. Heinz von Heiden baut deutschlandweit auf Ihrem geeigneten, baureifen Grundstück. Als regionaler Ansprechpartner beraten wir Sie persönlich zu Hausmodell, Ausstattung, Grundstückssituation, Kostenrahmen und den nächsten Schritten Ihres Bauvorhabens. Im Preis enthalten sind unter anderem: * Hausplanung, Architekten- und Statik-Leistungen * Erstellung des Bauantrags * Bodengutachten, Erdarbeiten, Fundamentplatte * Luft/Wasser-Abluftwärmepumpe Daikin * Photovoltaik-Anlage * Wohnraumlüftung * Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Badezimmer mit hochwertiger Fliesenverlegung * Smarte Grundausstattung und nachhaltige Bauweise * Netzwerkverkabelung für moderne Wohnansprüche * Energieeffizienzklasse A+ Ihre Vorteile auf einen Blick: * Festpreisgarantie * Zahlung erst bei Hausübergabe * Garantierte Bauzeit * Bauherrenschutzbrief inklusive * Über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau * Über 55.000 gebaute Häuser * Ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden * Baufertigstellungsversicherung inklusive * Hohe Bauqualität „Stein auf Stein“ in bewährter Massivbauweise Preisangabe & regionale Unterschiede Der angegebene Preis bezieht sich auf ein noch zu bauendes Haus. Der Preis kann je nach Region, Grundstückssituation und individuellen Ausstattungswünschen variieren. Er umfasst die Ausstattung des Hauses gemäß aktueller Leistungsbeschreibung. Die Abbildung kann eine beispielhafte Ausstattungsvariante zeigen. Für weitere Details und individuelle Angebote stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Baugrundstück & Nebenkosten Wir bauen auf Ihrem geeigneten, baureifen Grundstück. Grundstückskosten, Baunebenkosten sowie Hausanschlusskosten sind nicht im Hauspreis enthalten. Diese Kosten kalkulieren wir gerne gemeinsam mit Ihnen. Unverbindliches Angebot & persönliche Beratung Unser Angebot für die Stadtvilla V150 ist unverbindlich und freibleibend. Auf unserer Webseite finden Sie eine große Auswahl an Hausmodellen – von kompakten Bungalows bis zu modernen Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Gerne stellen wir Ihnen weitere passende Hauskonzepte vor. Als exklusiver Vertriebspartner von Heinz von Heiden beraten wir Sie umfassend und persönlich. Senden Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit Ihrem Wunschort, Ihrer Budgetvorstellung und der Information, ob bereits ein Grundstück vorhanden ist.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 148 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis253.278 €
Preis pro m²1.708 €
Wohnfläche148 m²
