Die perfekte Wohnung für Ihren Start in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage
65929, Frankfurt am Main
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
3.816 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese kleine 2 Zimmerwohnung mit einer Gesamtgröße von knapp 38,00 m² ist die perfekte Wohnung für Ihren Start als Eigentümer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist im 2.OG gelegen, hat einen sehr praktischen Grundriss und ist zudem hell zum Innenhof der Anlage gerichtet. Vom Flur aus erreichen Sie rechtseitig das Wohnzimmer, an das die Küche angrenzt. Es ist eine Einbauküche vorhanden, die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss, sodass Sie hier auch einen klassischen Gasherd nutzen können. Das helle Duschbad verfügt über Tageslicht und wurde im Jahr 2005 modernisiert, es befindet sich in einem guten Zustand. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke und liegt zum ruhigen Innenhof mit viel Baumbestand. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Das Objekt ist ruhig in einer Einbahnstraße gelegen, umgeben von einem schönen Baumbestand auf dem Grundstück. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreicht, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten, befindet sich dennoch in einem soliden Grundzustand.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²3.816 €
Wohnfläche38 m²
