Die Alternative zur Eigentumswohnung in Köln-Weiden!
50858, Trierer Str, Lindenthal - Köln Weiden
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
50858, Trierer Str, Lindenthal - Köln WeidenZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
6.412 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Der Split-Level-Reihendbungalow wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und von seinen bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt und wartet nun darauf nach den Vorstellungen des Käufers im neuen Glanz zu erstrahlen. Eine echte Alternative zur Eigentumswohnung. Die praktische Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Hierbei ist anzumerken, dass 2 im Souterrain gelegene Räume zwar derzeit nicht in die Wohnflächenberechnung eingehen, aber wohnflächenähnlich ausgebaut sind. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der großzügige und liebevoll gestaltet Terrassengarten macht die Immobilie zur Wohlfühloase in der Großstadt und das Nachbarhaus zeigt, mit der Möglichkeit aufzustocken, das gesamte Potential des Immobilienangebotes. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten westlichen Kölner Stadtteils Weiden mit der hervorragenden Infrastruktur eines gehobenen Großstadt-Stadtteiles. # Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. --------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS NordWest Kundencenter Bergheim Herr Achim Milz Bethlehemer Str.10 50126 Bergheim Tel.: 02271 47690 Mobil: 0172-8794095 ------------------------------ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 122,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Gültig bis: 2036-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 165073NWAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²6.412 €
Wohnfläche85 m²
