Die Alternative zur Eigentumswohnung! Bungalow in Pulheim-Dansweiler!
50259, Schiffgesweg, Pulheim
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.950 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Der freistehende Bungalow wurde 1977 in Fertigbauweise erstellt und wartet nun darauf nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers in neuen Glanz zu erstrahlen. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplänen. Das Kellergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von 2,50 Meter! Hier stehen neben ausreichender Nutzfläche auch noch 2 Räume, die wohnflächenähnlich ausgebaut sind sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten. Zusätzlich besteht bei Bedarf auch noch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Ein gepflegter und großzügiger Garten und eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Pulheim-Dansweiler, einem beliebten Stadtteil von Pulheim, direkt an der westlichen Stadtgrenze von Köln. Baulich verschmelzen die Pulheimer Stadtteile Dansweiler und Brauweiler und bilden quasi eine Einheit. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Abtei-Gymnasium in Brauweiler finden Sie hier ebenso wie auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken. Über die Buslinien 961 und 962 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr und über die nur wenige Autominuten entfernten Autobahnanschlüsse A1, A4 und A61 gut an das Autobahnnetz angeschlossen. # Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. --------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS NordWest Kundencenter Bergheim Herr Achim Milz Bethlehemer Str.10 50126 Bergheim Tel.: 02271 47690 Mobil: 0172-8794095 ------------------------------ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 162,11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 165343NWAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4.950 €
Wohnfläche100 m²
