Die Alternative zum Reihenhaus: Maisonette mit Hauscharakter
13585, (Ortsteil)
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.789 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wer eine Wohnung sucht, die mehr kann als nur Standardgrundriss, findet hier ein interessantes Konzept mit viel Flexibilität. Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Besonders ist vor allem die Struktur der Wohnung: Sie wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und verfügt weiterhin über zwei separate Eingänge, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben, von großzügigem Wohnen bis hin zur späteren Teilung. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume mit gutem Schnitt und flexibler Nutzbarkeit. Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerabteile ergänzen das Angebot. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²3.789 €
Wohnfläche95 m²
