Die Alternative zu Stuttgart: Reihenendhaus KfW-40-NH QNG | Besichtigung 28.07.26 von 16-17 Uhr
71254, Ob dem Korntaler Weg -, Ditzingen
•5.5 Zimmer•114 m² Wohnfläche•214 m² Grundstück
Zimmer
5.5Wohnfläche
114 m²Grundstück
214 m²Preis pro m²
5.789 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin | Benita Beckert, Tel: 0162 / 25 37 449 • Jederzeit nach Terminvereinbarung Im Wohngebiet „Ob dem Korntaler Weg“ in Ditzingen entsteht ein modernes und nachhaltig geplantes Neubauprojekt mit insgesamt 21 hochwertigen Stadthäusern in zwei WEGs. Das Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und familienfreundliche Grundrisse mit attraktiven privaten Außenbereichen. In der zweiten WEG entstehen weitere 10 Stadthäuser mit ca. 114 m² Wohnfläche. Auch diese Häuser überzeugen durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept mit Garten, Terrasse und Dachterrasse. Die kompaktere Hausgröße bietet eine ideale Lösung für kleine Familien oder Paare. Der zweite Bauabschnitt wird im zukunftsweisenden Standard KfW-40-NH QNG realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Für die Häuser in der zweiten WEG bestehen hervorragende Voraussetzungen für aktuelle KfW-Förderprogramme. Durch den KfW-40-NH QNG-Standard profitieren Käufer von attraktiven Förderdarlehen und möglichen Zinsvorteilen für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Alle Häuser in diesem Bauabschnitt sind standardmäßig mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet. Dadurch lassen sich die Energiekosten dauerhaft reduzieren und gleichzeitig ein hohes Maß an Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen erreichen. Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Ausstattung Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • Kommunales Nahwärmenetz • PV-Anlage & Batteriespeicher pro Haus • KfW-40 NH-Standard • E-Mobilität gemäß GEIG vorbereitet • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Geflieste Dusche mit Glastrennwand • Umfassende Wärmedämmung • Wärmerückgewinnungsanlage • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Fenster und Haustür in Anthrazit • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand • Dachgeschoss ausgebaut Maler- und Bodenbelagsarbeiten können Sie kostensparend in Eigenleistung ausführen. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen hierfür gerne ein individuelles Angebot. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Fertigstellung - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 214 m² # Lagebeschreibung Das neue Wohnquartier „Ob dem Korntaler Weg“ liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und gleichzeitig hervorragender Anbindung. Umgeben von Feldern und Naherholungsflächen bietet die Lage eine gelungene Balance aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die Innenstadt von Ditzingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das benachbarte Stuttgart über die nahegelegene B295 oder die S-Bahn-Station Ditzingen – ideal für Berufspendler. Freizeitangebote wie Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen machen die Umgebung zusätzlich attraktiv für Menschen mit aktivem Lebensstil. Kurze Wege, hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus. # Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor. Dienstag, 23.06.2026 nach Terminvereinbarung Dienstag, 07.07.2026 nach Terminvereinbarung Dienstag, 14.07.2026 nach Terminvereinbarung Dienstag, 28.07.2026 von 16-17 Uhr Projektvorstellung nach Terminvereinbarung Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf dem Grundstück bitte festes Schuhwerk tragen. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Benita Beckert, Tel: 0162 / 25 37 449 I benita.beckert@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Bezug Frühjahr 2027 • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)/KfW-55 • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. # Energie - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3323Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis659.900 €
Preis pro m²5.789 €
Wohnfläche114 m²
