DHH mit viel Charme sucht neuen Besitzer
70794, Filderstadt
•4 Zimmer•103 m² Wohnfläche•104 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
103 m²Grundstück
104 m²Preis pro m²
4.612 €/m²Über diese Immobilie
Die sanierte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer (104 m²) und dem Energiebedarf von 104 kWh (Energieausweis, D). Es ist mit Fachwerk und auf einem Grundstück mit der Größe von 199 m². Diese charmante Haushälfte wurde zuletzt im Jahr 2021/22 modernisiert: - Prefa-Dach mit Dämmung, - Fassade mit Dämmung, - 3-fach Glasfenster mit Fliegengitter und Türen, - Terrasse mit Überdachung und Beschattung, - Hofraum neue Pflastersteine, - Garage mit elektrischem Rolltor, - sowie Keller mit Bad und Waschküche. Im Jahr 2013/2015 wurde innen renoviert/saniert: - neues Gäste-WC im EG, - neue Bäder im OG und DG, - Einbauküche (Miele Backofen und Siemens Spülmaschien vom Jahr 2025), - sowie eine neue Gastherme mit Wasserspeicher 160 L, - Keller und Garage Außenwanddämmung mit Drainage. Das Haus präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand. Es erstreckt sich insgesamt über vier Etagen, mit Bodenbelag Eiche-Klickparkett sowie Fliesen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Mit überdachter großer Terrasse und darunter eine Garage (ca. 24 m²). Im Erdgeschoss (EG) befindet sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und in jedem weiteren Stock ein Badezimmer (OG mit Fußbodenheizung), das den Komfort erhöht. Zusätzlich befindet sich im EG ein Kaminofen für flexible und effiziente Wärmeversorgung. Im Obergeschoss (OG) befindet sich Schlaf- und Kinderzimmer. Das harmonische Häuschen verfügt über einen ausgebauten Keller und eine ausgebaute Bühne. Alle vier Stockwerke werden mit der Gas-Therme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das Besondere an dieser DHH ist das sofortige Wohlfühlgefühl. Man merkt schnell: Hier kann man ankommen und sich zuhause fühlen. Einfach streichen und einziehen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Filderstadt-Bonlanden, mit unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Feldern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Filderklinik und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie alle Vorzüge einer komfortablen Infrastruktur genießen können. Solche Objekte findet man nur selten online. Zu den Angaben keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung. Bei ernsthaftem Interesse (und Finanzierungsbestätigung) freue ich mich über Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ich werde Sie telefonisch kontaktieren. Herzlichen Dank im Voraus. Liebe Grüße aus Filderstadt-BonlandenAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4.612 €
Wohnfläche103 m²
