DG-Wohnung zzgl. Maisonette, 30 m² Souterrain und 292 m² Gartenanteil
21220, Seevetal
68 m² Wohnfläche
Adresse
21220, SeevetalWohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.250 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verbindet gemütliches Wohnen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie einem zusätzlich über eine Treppe erreichbaren ausgebauten Maisonette-Zimmer (Grundfläche ca. 12 m²) bietet die Immobilie ein besonderes Wohnkonzept mit vielseitigem Raumangebot. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich als idealer Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Duschkabine und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Angrenzend im Nebenraum findet sich dazu die eigene Gasheizung sowie weiterer Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung beherbergt die Treppe in das ausgebaute Maisonette-Zimmer und ist geeignet für Homeoffice, Hobby, Gäste oder als Rückzugsbereich. Zusätzlichen Mehrwert bietet die im Souterrain gelegene Nutzfläche von ca. 30 m² bei einer Deckenhöhe von ca. 2,0 m. Hier stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstücksanteil. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 292 m² zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine charmante Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²4.250 €
Wohnfläche68 m²
