Bauhaus-Perle im schönen Sasel
22393, Hamburg
101 m² Wohnfläche•376 m² Grundstück
Adresse
22393, HamburgWohnfläche
101 m²Grundstück
376 m²Preis pro m²
6.881 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Das moderne Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und überzeugt durch seine massive Bauweise. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Viessmann-Luftwärmepumpe sowie die dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgen für eine solide und energieeffiziente Basis. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen umgesetzt, darunter die Be- und Entlüftungsanlage (2023), die Modernisierung des Bades (2023) sowie der Bau des Winterbalkons (2021/2022). Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern sowie die Smart-Home Technik (KNX light) ergänzen den positiven Gesamteindruck. Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3,5 Zimmern. Deckenhöhen von bis zu ca. 2,60 m und praktische Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort. Das ca. 376 m² große, ideell geteilte Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Lichtverhältnisse. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, eine Markise spendet bei Bedarf wohltuenden Schatten. Ein großes Gartenhaus mit zwei Räumen und ein Fahrradschuppen bieten zudem wertvollen Stauraum. Die komplette Einzäunung der Gartenfläche sowie zwei Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtbild ab. Hinweis: Der vorhandene Winterbalkon wurde ohne baurechtliche Genehmigung errichtet. Eine baurechtliche Prüfung sowie ggf. erforderliche Genehmigungsverfahren obliegen dem Erwerber. Für die Genehmigungsfähigkeit wird keine Gewähr übernommen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²6.881 €
Wohnfläche101 m²
