Platz für 2 Generationen
47167,
Duisburg, Obermarxloh
4 Zimmer•128 m² Wohnfläche•457 m² Grundstück
Adresse
47167, Duisburg, ObermarxlohZimmer
4Wohnfläche
128 m²Grundstück
457 m²Preis pro m²
2.328 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich wie folgt. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad , Terrasse - ca. 64 m² Wohnfläche Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer , Küche, Diele, Bad - 64 m² Wohnfläche Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und frei. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist renoviert und seit 01.08.2023 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme inkl. einer Garage beträgt 425 EUR. 2 Garagen runden das Angebot ab. Eine ist frei, die andere ist vermietet.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²2.328 €
Wohnfläche128 m²
