Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
73732, Bernhardt
•61 m² Wohnfläche
Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.508 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort auf 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung profitiert von ihrer südwestlichen Ausrichtung, die für reichlich Sonnenlicht sorgt und das Wohngefühl spürbar aufwertet. Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den eigenen Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende in der warmen Jahreszeit. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist funktional und sofort einsatzbereit. Das helle Bad mit Tageslicht bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt so für Flexibilität im Alltag. Auch das separate WC verfügt über Tageslichteinfall. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem: - Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Ein Tiefgaragenstellplatz (separat erhältlich für 15.000 €) Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 541 m² in begehrter Lage in Esslingen am Neckar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²4.508 €
Wohnfläche61 m²
