Designer 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung 155qm Isar-Hochufer
81545, München - Untergiesing-Harlaching
•4.5 Zimmer•155 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
155 m²Preis pro m²
9.548 €/m²Über diese Immobilie
Ausstattung und Energieeffizienz: Die in der Menterschwaige (Harlaching) gelegene Wohnung überzeugt mit einer modernen und stilvollen Ausstattung: • Eichendielenboden • Elektrische Jalousien an allen Fenstern inkl. zentraler Mastersteuerung für Wohnzimmer und Wintergarten • Elektrisch gesteuerte Markisen • Fußbodenheizung im Bad • Villeroy & Boch Keramiken und Dornbracht- sowie Grohe-Armaturen • Kaminofen mit großer Glastür und vollautomatischer Abbrand Steuerung, inkl. eingebauter Sitzbank/Holzregal • Hochwertige Einbauküche (ALNO/Siemens-Geräte), durch Sitz-Theke mit Wohnzimmer verbunden • Wohnungseingang: Im Jahr 2021 eingebaute Sicherheitstür mit 5-fach Verriegelung und Sicherheitszylinder, Klimaklasse 3 • Automatisches Lüftungssystem mit dezentraler Frischluftzufuhr (nach Bedarf steuerbar) für Allergiker • Begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken • Komplette Möblierung und Beleuchtung auf Wunsch erwerbbar Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren komplett neu isoliert mit zusätzlicher, effizienter Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern. Der Endenergieverbrauch des gesamten Gebäudes liegt bei 83,4 kWh/(m²·a)). Die Wohnung selbst hat einen extrem niedrigen Energieverbrauch durch fast ganztägige Sonneneinstrahlung. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Südwest-Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien • Zwei weitere Balkone mit Blick ins Grüne • Helles Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere gut geschnittene und flexibel nutzbare Zimmer • Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC • Separater Hobbyraum mit Tageslicht – perfekt als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer (Wasseranschluss und externe Toilette vorhanden) • Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Duplex-Stellplatz neben dem Haus Die Kombination aus stilvoller Ausstattung, durchdachtem Grundriss und der ruhigen, naturnahen Lage macht diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Provisionsfrei für den Käufer. Keine Makleranfragen!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.480.000 €
Preis pro m²9.548 €
Wohnfläche155 m²
