Design trifft Lebensqualität - Architektenhaus mit Gartenidylle und großzügigem Außenbereich"
16540, Hohen Neuendorf
4 Zimmer•140 m² Wohnfläche•433 m² Grundstück
Adresse
16540, Hohen NeuendorfZimmer
4Wohnfläche
140 m²Grundstück
433 m²Preis pro m²
5.493 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses stilvolle Architektenhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, einen hervorragenden Pflegezustand und ein besonders helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine freundliche und offene Atmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernes und hochwertiges Zuhause # Ausstattung Die Ausstattung dieses Architektenhauses unterstreicht den hochwertigen und durchdachten Charakter der Immobilie bis ins Detail. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase und wird durch eine automatische Bewässerungsanlage komfortabel gepflegt. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Rückzugsort. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort. Eine integrierte E-Ladestation für Elektrofahrzeuge entspricht modernen Ansprüchen an nachhaltige Mobilität. Ergänzt wird das Platzangebot im Außenbereich durch einen praktischen Schuppen sowie zusätzliche Nebenflächen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bieten. Im Innenbereich überzeugt eine hochwertige und äußerst gepflegte Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt und Funktionalität mit stilvollem Design verbindet. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt die Erwartungen an ein modernes, gehobenes Wohnkonzept. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: ja - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. - Grundstücksfläche: ca. 433 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hohen Neuendorf im Ortsteil Stolpe, einer der gefragtesten Wohngegenden im nördlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Berlin sowie Potsdam sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Wälder und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung - ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 29.01.2026 - Gültig bis: 29.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KR-03Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis769.000 €
Preis pro m²5.493 €
Wohnfläche140 m²
