Derendorf: Freie 2 Zimmer mit Loggia & Aufzug *modernisiert *möbiliert *PROVISIONSFREI *Engiekl. D
40476, Düsseldorf
38 m² Wohnfläche
Adresse
40476, DüsseldorfWohnfläche
38 m²Preis pro m²
5.763 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Die Wohnung wird provisionsfrei und vollständig möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich ist. Der Flur bietet eine Ablagefläche für Jacken und Schuhe. Zur rechten Hand treten Sie in das frisch renovierte innen liegende Badezimmer mit leistungsstarkem Abzug. Es ist mit einem wandhängenden WC, Waschtisch- und Spiegelanlage sowie Badewanne ausgestattet, in der Sie auch duschen können. Eine Waschmaschine wurde bereits integriert, auf der auch ein Trockner seinen Platz finden könnte. Durch eine stilvolle Glastür gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnraum wurde bereits mit einer Couch, einem Sideboard mit TV sowie einem Ess-/Arbeitsplatz ausgestattet. Die ebenfalls im Raum befindliche Küche wurde durch eine Thekenanlage optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Elektroherd mit Cerankochfeld, eine Spüle sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Darüber hinaus ist die Küche löffelfertig eingerichtet. Das bedeutet, dass Besteck, Geschirr, Gläser und Töpfe usw. ebenfalls vorhanden sind. Ein Abstellbereich neben der Einbauküche ist praktisch für Putzutensilien und beherbergt bereits Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen und Putzutensilien. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf die komplett überdachte und seitlich geschützte Loggia. Hier können Sie sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen den Ausblick auf eine kleine Parkanlage genießen. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, das mit einem Boxspringbett, einem Nachttisch sowie einer Kleiderstange möbliert wurde. Ein eigenes Kellerabteil von ca. 5 m² rundet das Angebot ab. Der Hausmeisterdienst kümmert sich um alle Belange des Hauses wie Mülltonnen-/Winterdienst und Flurreinigung. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Dort kann auch das Fahrrad in einem eigenen Bereich abgestellt werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 38 m² Wohnfläche und wurde 1980 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²5.763 €
Wohnfläche38 m²
