Der Platzmangel zieht nicht mit
13127, Pankow - Französisch Buchholz
•5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•616 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
616 m²Preis pro m²
4.163 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Esstisch ist oft der heimliche Mittelpunkt eines Hauses: morgens Treffpunkt, nachmittags Ablage, abends Schauplatz langer Gespräche. Wenn dabei nicht ständig etwas zur Seite rücken muss, fühlt sich Alltag erstaunlich entspannt an. Genau dafür schafft dieses geplante Einfamilienhaus auf zwei Etagen einen großzügigen Rahmen - mit 165,2 m² Wohnfläche, fünf Räumen sowie drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Seinen Reiz entwickelt der Grundriss aus dem Zusammenspiel: Offene Gemeinschaftsbereiche laden zum Zusammenkommen ein, während private Rückzugsräume ihre eigene Ruhe bewahren. So kann der Lieblingsplatz am Esstisch ebenso entstehen wie ein persönlicher Rückzugsort, ein konzentrierter Bereich fürs Homeoffice oder ein Zimmer, das sich im Laufe der Jahre an neue Bedürfnisse anpasst. Die konkrete Raumaufteilung und Gestaltung werden individuell geplant. Auch die Ausstattung folgt diesem persönlichen Ansatz. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird gemäß Vereinbarung ausgeführt. Ergänzend bietet das Zuhause-Paket aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Die Haustechnik umfasst eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Das I-KON-Konzept beinhaltet eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Das Grundstück umfasst 616 m². Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 686.865 Euro und setzt sich aus 437.065 Euro für das Haus sowie 249.800 Euro für das Grundstück zusammen; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Für die Umsetzung stehen unter anderem Bauantragsplanung, Bodengutachten, persönliche Ausstattungsberatung und das digitale Living Haus Bau-Cockpit gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 616 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Französisch Buchholz gehört zu Berlin und verbindet damit den eigenen Ortsteilbezug mit dem Rahmen einer großen Stadt. Für dein künftiges Zuhause bedeutet das vor allem: Du planst nicht irgendwo, sondern in einem benannten Berliner Ortsteil mit eigenständigem Charakter. Das vorgesehene Grundstück umfasst 616 m². Da konkrete Angaben zu Verkehrsanbindung, Versorgung, Familienangeboten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten nicht Bestandteil der bestätigten Quelldaten sind, steht bei diesem Angebot die individuelle Planung des Grundstücks im Mittelpunkt. Die Fläche eröffnet Raum, Haus und Außenbereich passend zu deinen Vorstellungen zu entwickeln. Zusammen mit dem geplanten Einfamilienhaus auf zwei Etagen entsteht so ein persönliches Projekt in Französisch Buchholz. Wie die 165,2 m² Wohnfläche, die fünf Räume und die privaten sowie gemeinschaftlichen Bereiche auf dem Grundstück konkret zusammenspielen, wird im weiteren Planungsverlauf individuell und soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich festgelegt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13317Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis686.865 €
Preis pro m²4.163 €
Wohnfläche165 m²
