Der Lieblingsplatz hat Etagen
13127, Pankow - Französisch Buchholz
•5 Zimmer•143 m² Wohnfläche•616 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
143 m²Grundstück
616 m²Preis pro m²
4.471 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Esstisch wird zum Treffpunkt, der Rückzugsort bleibt trotzdem nur ein paar Schritte entfernt: Genau dieses Zusammenspiel prägt die Wohnidee hinter diesem geplanten Einfamilienhaus. Wenn der Besuch noch bleibt, jemand am Laptop arbeitet und der Alltag gleichzeitig seinen eigenen Rhythmus braucht, hält der Grundriss mehrere Lebenssituationen unter einem Dach zusammen. Auf rund 143,08 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume über zwei Etagen. Drei Schlafzimmer bieten private Bereiche, während die offenen Gemeinschaftszonen Begegnung und gemeinsames Wohnen unterstützen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Architektur ist so angelegt, dass offene Bereiche und persönliche Rückzugsräume nicht gegeneinander arbeiten, sondern sich sinnvoll ergänzen. Besonders interessant ist die Verbindung aus großzügigem Miteinander und individueller Nutzbarkeit. Ob Familienalltag, Gäste oder ein Arbeitsplatz zu Hause: Die vorhandenen Räume lassen sich entsprechend deiner Lebenssituation organisieren. Der Grundriss ist individuell planbar, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So kann aus einer durchdachten Grundlage ein Zuhause werden, das zu deinen Prioritäten passt. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist möglich; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Ergänzend können aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung geplant werden. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 ist ein Hauspreis von 389.533 Euro vorgesehen. Das 616 m² große Grundstück ist mit 249.800 Euro angesetzt; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 639.333 Euro. Die geplante Haustechnik umfasst eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Für den Energiebedarf sind 18 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A++ geplant. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung - einschließlich der geplanten Effizienzhaus-40-QNG-Einstufung - ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 616 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Französisch Buchholz gehört zu Berlin und verbindet damit den konkreten Ortsbezug eines gewachsenen Ortsteils mit der Einordnung in die Hauptstadt. Für deine Planung bedeutet das zunächst vor allem: Du entscheidest dich für ein Hausprojekt in einem eindeutig benannten Berliner Wohnstandort und nicht für eine unbestimmte Lage. Das Grundstück umfasst 616 m². Verifizierte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Fahrzeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangeboten, Natur- oder Freizeitzielen liegen für dieses Angebot nicht vor und werden deshalb nicht näher behauptet. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst bei den bestätigten Ortsdaten. Gerade dadurch steht die individuelle Grundstücks- und Hausplanung im Mittelpunkt. Auf dem ausgewiesenen Grundstück kann das geplante Einfamilienhaus mit 143,08 m² Wohnfläche, fünf Räumen und zwei Etagen entsprechend deiner Vorstellungen weiterentwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die konkrete Umsetzbarkeit richtet sich nach der Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-95EFE379A11B-1Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis639.333 €
Preis pro m²4.471 €
Wohnfläche143 m²
