Der Küchentisch bekommt Verstärkung
13088, Pankow - Weissensee
•5 Zimmer•143 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
143 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
5.528 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Küchentisch ist oft der heimliche Mittelpunkt eines Familienhauses: Hier werden Hausaufgaben verteilt, Pläne geschmiedet und nebenbei noch die letzten Nachrichten des Tages ausgetauscht. In diesem geplanten Einfamilienhaus findet genau dafür ein großzügiger Rahmen statt - ergänzt um Räume, in denen nicht jeder Schritt und jedes Gespräch gemeinsam stattfinden muss. Auf zwei Etagen verteilen sich 143,08 m² Wohnfläche, fünf Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht eine Wohnidee, die Nähe zulässt, ohne persönliche Ruhe aus dem Blick zu verlieren. Ob Familienalltag, Besuch oder ein eigener Bereich für konzentriertes Arbeiten: Die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten, den Tagesablauf passend zu den eigenen Gewohnheiten zu organisieren. Besonders angenehm ist der planerische Spielraum. Grundriss und Ausstattung werden individuell auf deine Vorstellungen abgestimmt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Dazu gehören die individuelle Grundrissplanung, eine persönliche Bemusterung, hochwertige Sanitärausstattung und eine individuelle Küchenplanung; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen wird entsprechend der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung ausgeführt. Für die Haustechnik ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Außerdem ist eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Der Bau ist für 2027 geplant. Zum Konzept gehören außerdem ein digitales Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt nach den Vertragsbedingungen; maßgeblich bleiben stets die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. So bekommt der Küchentisch nicht nur mehr Platz, sondern ein Haus, das seine verschiedenen Alltagsszenen von Anfang an mitdenkt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt den großen städtischen Rahmen vor, Weißensee den konkreten Ortsteil für dieses Bauvorhaben. Das Grundstück umfasst 615 m² und schafft damit die räumliche Grundlage für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und 143,08 m² Wohnfläche. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst auf Berlin und Weißensee konzentriert. Für deine Planung ist vor allem die Verbindung aus Grundstück und Hauskonzept entscheidend: Das Grundstück wird mit 615 m² angesetzt, der Grundstückspreis beträgt 401.000 Euro. Das geplante Einfamilienhaus ist mit 389.533 Euro kalkuliert. Die konfigurierten zusätzlichen Kosten sind mit 0 Euro angegeben, der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 790.533 Euro. Auf dieser Basis entsteht ein Projekt, bei dem du die räumliche Organisation und die Ausstattung innerhalb der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten persönlich mitgestalten kannst. Vorgesehen sind fünf Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die individuelle Planung macht den Ortsteil Weißensee damit zum Ausgangspunkt für ein Zuhause, dessen Grundriss auf deine gegenwärtigen Bedürfnisse und mögliche Veränderungen im Alltag abgestimmt werden kann. Maßgeblich sind die konkrete Planung, individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-548847D1962A-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis790.533 €
Preis pro m²5.528 €
Wohnfläche143 m²
