Der Familienrat tagt oben
12524, Treptow
•5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•622 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
622 m²Preis pro m²
4.437 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Beim Abendessen sitzen alle zusammen, und trotzdem muss niemand den ganzen Tag im selben Raum verbringen. Genau darin liegt die Stärke dieses zweigeschossigen Einfamilienhauses: Unten entsteht Raum für gemeinsames Leben, oben findet jeder seinen eigenen Takt. Der Grundriss ist auf fünf Räume verteilt und verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Auf rund 165,2 m² Wohnfläche bekommt der Familienalltag eine großzügige Bühne, ohne dass die Rückzugsmöglichkeiten zu kurz kommen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen eine nachvollziehbare Ordnung für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeitsbedarf oder Menschen, die ihr Zuhause langfristig flexibel nutzen möchten. Zwei Ebenen helfen dabei, lebendige und ruhigere Tagesabschnitte voneinander zu trennen - nicht als starres Schema, sondern als gut nutzbare Grundidee. Die Planung bleibt individuell. Grundriss und Raumaufteilung können soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen angepasst werden. Auch die Küche wird persönlich geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Vereinbarung. Ergänzend sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung zusammenführen. Für den energetischen Standard ist das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Geplant sind außerdem eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die endgültige Einordnung richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Zum Haus gehört ein 622 m² großes Grundstück in Berlin. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 437.065 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 295.000 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfiguriertes Angebot von 732.065 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung; weitere Leistungen und Bedingungen richten sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 622 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Bauvorhaben den städtischen Rahmen, ohne dass der Entwurf auf ein bestimmtes Viertel oder einen festen Lebensentwurf festgelegt ist. Der konkrete Ortsbezug bleibt bewusst auf Berlin konzentriert. So steht vor allem die eigene Planung im Mittelpunkt: ein Einfamilienhaus mit zwei Geschossen, fünf Räumen und einer Wohnfläche von 165,2 m². Das 622 m² große Grundstück eröffnet den räumlichen Ausgangspunkt für die weitere Hausplanung. Bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgung, Familienangeboten oder Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Angebot nicht vor und werden deshalb nicht vorweggenommen. Stattdessen bleibt der Blick auf das gerichtet, was bereits feststeht: ein individuell planbares Zuhause mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Aufteilung, die gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume miteinander verbindet. Für dich bedeutet das vor allem Gestaltungsspielraum innerhalb des geplanten Projekts. Die Architektur, die Grundrissplanung und die Ausstattung können soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich auf deine Wohnidee abgestimmt werden. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 295.000 Euro; zusammen mit dem Hauspreis von 437.065 Euro ist ein Gesamtangebot von 732.065 Euro ausgewiesen. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach der individuellen Vereinbarung, der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der weiteren Planung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-72C1942DB784-1Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis732.065 €
Preis pro m²4.437 €
Wohnfläche165 m²
