Der Alltag darf mal leiser sein
12526, Treptow
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
5.787 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Kaffee ist eingeschenkt, drei Zimmer warten noch auf ihre ganz eigene Geschichte, und trotzdem fühlt sich der Morgen nicht nach Organisationsmarathon an. Ein Bungalow kann genau dann seine Stärke zeigen: Alle wichtigen Wege bleiben auf einer Ebene, während du den Tag flexibel nach deinen Bedürfnissen gestaltest. Geplant ist dieses Zuhause mit 110,45 m² Wohnfläche, vier Räumen und einer Wohnidee, die gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte selbstverständlich miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss mit offenen Gemeinschaftsbereichen und gut nutzbaren privaten Räumen. Drei Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. So kann aus dem dritten Zimmer heute ein Homeoffice werden, während es morgen vielleicht als Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort dient. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die ebenerdige Organisation macht den Alltag angenehm überschaubar und lässt zugleich Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen. Geplant sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Das Zuhause-Paket sieht aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vor. Über das digitale Living Haus Bau-Cockpit lassen sich Termine, Unterlagen und Kommunikation gebündelt organisieren. Für ausgewählte Eigenleistungen ist außerdem ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching vorgesehen. Energetisch ist das Haus mit einer Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Als Energiequelle sind Umweltwärme und Strom vorgesehen; der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Für das Haus sind 386.578 Euro angesetzt, das 651 m² große Grundstück mit 250.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfiguriertes Angebot von 636.578 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen; maßgeblich bleiben stets die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den räumlichen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Der besondere Ansatz liegt weniger in einer vorgegebenen Ortsgeschichte als in der Möglichkeit, einen persönlichen Lebensmittelpunkt innerhalb der Hauptstadt neu zu organisieren. Auf 651 m² Grundstücksfläche entsteht die Grundlage für einen ebenerdigen Neubau, der Familienleben, Arbeiten und spätere Veränderungen zusammenführen kann. Das Grundstück ist Bestandteil des konfigurierten Angebots und mit 250.000 Euro angesetzt. Weil der Bungalow nur eine Wohnebene benötigt, lässt sich die Planung auf einen Alltag ausrichten, in dem Wege kurz und Räume vielseitig nutzbar bleiben. Drei Schlafzimmer eröffnen dabei unterschiedliche Perspektiven: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsräume können je nach Lebenssituation neu gedacht werden. Für Berlin ist damit ein Wohnprojekt vorgesehen, dessen Qualität vor allem in seiner individuellen Planbarkeit liegt. Grundriss, Ausstattung und technische Ausführung werden auf die konkrete Planung abgestimmt, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen; die endgültige Umsetzung richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen und der maßgeblichen Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-0319CDD96398-1Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis636.578 €
Preis pro m²5.787 €
Wohnfläche110 m²
