Der Alltag darf draußen warten
12555, Köpenick
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•481 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
481 m²Preis pro m²
6.111 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Wäschekorb steht bereit, der Laptop ist aufgeklappt und trotzdem muss niemand im Haus auf eine freie Etage ausweichen. Dieser geplante Bungalow bringt Wohnen auf eine Ebene und schafft damit einen angenehm überschaubaren Rahmen für zwei Menschen, eine kleine Familie oder alle, die heute schon an morgen denken. Auf rund 100,72 Quadratmetern verbindet der Grundriss offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, geben dem Alltag eine nachvollziehbare Ordnung: gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen können ihren eigenen Mittelpunkt finden, während Schlafen, Arbeiten oder persönliche Ruhebereiche voneinander getrennt bleiben. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Gerade die ebenerdige Organisation macht den Bungalow vielseitig. Ein Schlafzimmer kann als ruhiger Rückzugsort dienen, das zweite als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Verändert sich der Bedarf, lässt sich die Nutzung im Rahmen der individuellen Grundrissplanung neu gewichten. So bleibt das Haus nicht an eine einzige Lebensphase gebunden, sondern kann sich an Familie, Arbeitsmodelle und spätere Bedürfnisse anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Für die Ausstattung sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Zum geplanten technischen Konzept gehören unter anderem eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen, eine Photovoltaikanlage sowie ein Batteriespeicher. Ergänzend sind Wärmumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle ist berücksichtigt; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Geplant ist der Bau für 2027. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 371.065 Euro, für das 481 Quadratmeter große Grundstück sind 240.000 Euro konfiguriert. Bei konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 611.065 Euro. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause liegt in Berlin. Der Ortsbezug ist damit bewusst großstädtisch gefasst und lässt Raum für die individuelle Entscheidung, wie du dein Wohnen auf dem vorgesehenen Grundstück gestalten möchtest. Im Mittelpunkt steht kein vorgegebener Lebensentwurf, sondern ein Bungalow, dessen Nutzung sich an deine persönlichen Abläufe anpassen lässt. Das Grundstück umfasst 481 Quadratmeter. Zusammen mit dem eingeschossigen Haus entsteht eine überschaubare Planungsaufgabe: Wohnfläche, private Räume und die Außenfläche können im Rahmen der konkreten Planung aufeinander abgestimmt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die ebenerdige Hausidee unterstützt dabei eine gut nachvollziehbare Organisation des täglichen Lebens. Für Berlin bietet das Projekt einen Ausgangspunkt, an dem du deine Prioritäten selbst setzen kannst. Ob gemeinsames Wohnen, ein zusätzlicher Arbeitsbereich, ein Gästezimmer oder eine spätere Veränderung der Raumnutzung: Die vorhandene Grundrissplanung ist auf langfristige Anpassbarkeit ausgerichtet. Die konkrete Ausgestaltung des Grundstücks und des Hauses richtet sich nach der individuellen Planung und den verbindlichen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-572FAA718BD1-3Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis611.065 €
Preis pro m²6.111 €
Wohnfläche100 m²
