Denkmalschutz: Gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Top-Lage in Berlin Steglitz nahe Insulaner
12169, Berlin
•114 m² Wohnfläche
Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
4.342 €/m²Baujahr
1931Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1931 überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Berlin-Steglitz. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf zwei Ebenen, die über eine im Wohnbereich integrierte Wendeltreppe miteinander verbunden sind und der Wohnung ein offenes, individuelles Wohngefühl verleihen. Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit wohnlicher Atmosphäre geht fließend in das separate Esszimmer über. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und schafft durch die großzügige Kücheninsel viel Platz und eine großzügige Arbeitsfläche. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Ebene. Im 2. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Zwei Keller runden das Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die das Besondere suchen und die Vorzüge einer ruhigen Wohnung nahe Insulaner und mit guter Anbindung zu schätzen wissen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1931. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4.342 €
Wohnfläche114 m²
