Denkmalschutz: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia und Aufzug in ruhiger Gartenhauslage in Berlin
10707, Wilmersdorf, Berlin
•123 m² Wohnfläche
Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
6.902 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Tauchen Sie ein in Berliner Geschichte. Hinter der repräsentativen Fassade eines Hauses ca. aus der Zeit um 1900 verbirgt sich im ruhigen Gartenhaus Ihr neues Zuhause. Schon beim Betreten empfängt Sie das stilvolle Treppenhaus: Original Stuck, edler Marmor und warme Holzakzente erzählen von der Eleganz vergangener Tage. Und dank des modernen Aufzug, der verglast ist, im grünen Innenhof erreichen Sie Ihre Etage mühelos und mit Stil. Auf ca. 123 m² verteilt sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit 4 Zimmern, die Raum für Familie, Homeoffice und Gäste bieten. Kochen, genießen, durchatmen: Von einem Zimmer aus treten Sie direkt auf Ihre gemütliche Loggia ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Wanne und das separate Gäste-WC runden den Komfort ab. Die Wohnung ist gepflegt und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt und nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden. Hier können Sie Altbau-Details bewahren und Ihren persönlichen Stil verwirklichen. Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst. Freuen Sie sich auf eine bezugsfreie Übergabe voraussichtlich zum Ende des Jahres.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²6.902 €
Wohnfläche123 m²
