Denkmalschutz 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Connewitz – Charmant & ideal zur Kapitalanlage
04277,
Zwenkauer Straße, Leipzig
•49 m² Wohnfläche
Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
2.531 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines charmanten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Lagen von Leipzig-Connewitz Die Wohnung besticht durch ihre helle, angenehme Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Tageslichtbad, ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt monatliche Warmmiete von 495,00 €, wodurch sie sich hervorragend als zukunftssichere Kapitalanlage eignet. Sicherlich lässt sich die Rendite mittels eine Restnutzungsdauergutachten noch deutlich steigern. Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2022 komplett erneuert wurde.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis124.000 €
Preis pro m²2.531 €
Wohnfläche49 m²
