Denkmalobjekt in guter Lage von Reinickendorf
13409, Mitte
•465 m² Wohnfläche•646 m² Grundstück
Wohnfläche
465 m²Grundstück
646 m²Preis pro m²
3.388 €/m²Baujahr
1878Über diese Immobilie
Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitenflüge und wurde im Jahr ca. 1878 auf einem ca. 646 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 635 m² vermietbare Fläche verfügen Sie über sieben Wohn- und eine Gewerbe-Einheit. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46 m² und 108 m² und die Gewerbeeinheit ist ca. 169 m² groß. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. # Ausstattung Neubau, Gasetagenheizung, Gaszentralheizung, Einbauküche, Keller, vollvermietet, Denkmalschutz - Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 634,90 m² - Grundstücksfläche: ca. 646 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Bezirk Reinickendorf, dem flächenmäßig drittgrößten Bezirk Berlins. Knapp ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald, hinzukommen Parkanlagen und Wasserflächen. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen unterbrochen. Sowohl die Infrastruktur als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Kitas, Schulen, Sportplätze, Banken, Ärzte etc. befinden sich im näheren Umkreis. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L13299AEBD1Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.575.000 €
Preis pro m²3.388 €
Wohnfläche465 m²
