Denkmalgeschützte Maisonette · 137m²· 70 m²Dachterrasse · Aufzug · Bezugsfrei · Leipzig Zentrum-Nord
04105, Ernst-Pinkert-Str., Leipzig
•137 m² Wohnfläche
Wohnfläche
137 m²Preis pro m²
3.555 €/m²Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus im beliebten Leipziger Zentrum-Nord vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 137 m² Wohnfläche - davon 102 m² reine Raumfläche und eine außergewöhnliche 70 m² große Dachterrasse - erwartet Sie ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde 1911 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses sorgt dank Fernwärme für eine zukunftssichere Wärmeversorgung. Aufteilung über zwei Ebenen: Im 3. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und einem zweiten Bad mit Walk-In-Dusche. Diese klassische Maisonette-Aufteilung - Wohnen unten, Schlafen oben - schafft eine klare Trennung zwischen Tag- und Ruhebereich. Das Highlight: 70 m² Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse mit Nord-Süd-Ausrichtung ist die Besonderheit dieses Objekts. Sie bietet Raum für entspannte Sommerabende, das morgendliche Frühstück im Freien oder ein eigenes Stadtgarten-Projekt - ein privater Rückzugsort über den Dächern Leipzigs, wie man ihn in dieser Größenordnung selten findet. Durch die Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag über sonnige und schattige Bereiche zur Auswahl. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum sowie ein externer Abstellraum. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige, großzügige und zentrumsnahe Stadtwohnung legen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis487.000 €
Preis pro m²3.555 €
Wohnfläche137 m²
