Denkmalgeschützte & barrierefreie 2 Zimmer Wohneinheit im Dachgeschoss mit Denkmalschutz-AfA
81241, München
•42 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
12.902 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im denkmalgeschützten Trakt des Ensembles, welcher aufwendig und energetisch hochwertig saniert wird. Ein wesentliches Merkmal dieses Objekts ist die vollständig barrierefreie Konzeption im Altbau – eine Kombination, die am Mietmarkt auf eine hohe, generationenübergreifende Nachfrage trifft und langfristige Vermietbarkeit garantiert. Durch die Grundrissgestaltung werden die historischen Elemente mit modernen Wohnansprüchen kombiniert. Für Kapitalanleger bietet diese Einheit einen erheblichen Steuerhebel: Dank der Denkmal-AfA nach § 7h / § 10f EStG lassen sich die Sanierungskostenanteile steuerlich geltend machen. Gepaart mit der Eignung für gehobenes Business-Wohnen oder die hochrentable Kurzzeitvermietung bietet dieses Objekt ein solides Fundament für eine wertstabile Investition im Münchner Westen.Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis541.900 €
Preis pro m²12.902 €
Wohnfläche42 m²
