Denkmalgeschützte 1- Zimmer Wohnung mit Denkmalschutz-AfA
81241, München
•27 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
14.093 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohneinheit befindet sich im denkmalgeschützten 2-OG-Trakt des Ensembles, welcher aufwendig und energetisch hochwertig saniert wird. Durch die Lage auf der obersten Etage bietet diese Einheit ein besonders helles, einladendes Wohngefühl mit exzellenten Lichtverhältnissen und hervorragender Privatsphäre. Durch die intelligente Grundrissgestaltung werden die historischen Dachstrukturen optimal mit modernen Wohnansprüchen kombiniert. Für Kapitalanleger bietet diese Einheit einen erheblichen Steuerhebel: Dank der Denkmal-AfA nach § 7h / § 10f EStG lassen sich die Sanierungskostenanteile steuerlich geltend machen. Gepaart mit der optimalen Eignung für gehobenes Business-Wohnen oder die hochrentable Kurzzeitvermietung bietet dieses Objekt ein solides Fundament für eine wertstabile Investition im Münchner Westen.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
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Kaufpreis380.500 €
Preis pro m²14.093 €
Wohnfläche27 m²
