Denkmal-Juwel mit DesignHofloft
51063,
Berlinerstraße, (Ortsteil)
663 m² Wohnfläche•414 m² Grundstück
Adresse
51063, Berlinerstraße, (Ortsteil)Wohnfläche
663 m²Grundstück
414 m²Preis pro m²
3.769 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Es gibt Häuser, die man nicht zweimal findet. Die Berliner Straße 87 ist so eines: ein denkmalgeschütztes Gründerzeit-Ensemble mit repräsentativer Stuckfassade (restauriert vor etwa 5 jahren) , Mansarddach, Ziertürmenm, Gauben und dahinter eine Überraschung, die es so selten gibt. Über einen begrünten, Innenhof erreicht man ein Backstein Hofgebäude mit bodentiefen Fenstern: Loft-Charakter aus einer Architekturkonversion. Hinter der historischen Fassade setzt sich die Qualität fort: großzügige Raumhöhen, original erhaltene Stuckdecken, teils restaurierte Eichen Eingangstüren und repräsentative Treppenhäuser. Verteilt auf Vorderhaus, Design Hofanbau und Hinterhaus bietet das Objekt 13 voll vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Mix aus Wohnen und Gewerbe streut das Mietausfallrisiko enorm.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 663 m² Wohnfläche und wurde 1890 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.499.000 €
Preis pro m²3.769 €
Wohnfläche663 m²
