den eigenen Wohn(t)raum verwirklichen oder als Renditeobjekt
25462, Wacholderweg, Kreis Pinneberg - Rellingen
•2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.176 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Moin! Sie suchen nach einer Wohnung und wollen sich Ihren eigenen Won(t)raum verwirklichen? Sie suchen nach einer Kapitalanlage, bzw. nach einem Renditeobjekt? Perfekt! Dann haben Sie es jetzt gefunden! Ich könnte Sie nun mit einem ellenlangen, belanglosen 0-8-15- Makler Text langweilen, oder gleich zu den wesentlichen Daten und Fakten kommen... Und das mache ich auch :) - helle, gut geschnittene 2- Zimmer- Wohnung in 25462 Rellingen (an der Grenze zu Halstenbek / Krupunder) - ca 64,5 m² Wohnfläche (Raumaufteilung siehe Grundriss) - großer Südwest- Balkon (von Mittag bis Sonnenuntergang scheint dort die Sonne) - ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - niedriges Wohngeld (z.Z. ca 281,00 € inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage) - niedrige Grundsteuer von ca 110,00 € pro Jahr - gesunde Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft mit ca. 850.000 € Guthaben - großer Keller (ca. 8 m²) und zusätzlich Fahrrad- und Trockenkeller - eigener Stellplatz - Elektrik mit FI- Schaltern 2020 erneuert - gepflegte Außenanlage mit viel Grün !!!!! Die Fotos zeigen den IST- Zustand der Wohnung am 22.07.2026 !!!! Und nun zum Wichtigsten- dem Preis: vor einigen Wochen wurde eine (vor einigen Jahren teilrenovierte) Wohung im Nebenhaus für 235.000 € verkauft. Meine Kalkulation für Sie: Kaufpreis: 235.000 € neues Badezimmer: -15.000 € (könnte, muss nicht) neue Küche: -10.000 € (sollte, ist 25 Jahre alt) sonsige Renovierungsarbeiten: -5.000 € fairer und finaler Preis: 205.000 € Und die Maklergebühren sparen Sie obendrein auch noch! Denn dieser Verkauf ist VON PRIVAT AN PRIVAT!!! Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht!! Für alle anderen die Interesse haben- let´s go! First come, first serve! Eine Besichtigung ist- nach Absprache- jeder Zeit möglich!!!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²3.176 €
Wohnfläche65 m²
