Deine Wohnung am Tegeler See
13507, Reinickendorf
•2 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
6.065 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Helle 2-Zimmer-Wohnung am Tegeler See | Provisionsfrei | Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1930er Jahren und wird aufgrund eines geplanten Umzugs verkauft. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch zwei geräumige Zimmer, große Fenster mit angenehmem Tageslichteinfall, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders hervorzuheben ist das niedrige Hausgeld von nur 218 € monatlich inklusive Rücklagenzuführung. Die Wohnanlage wird seit vielen Jahren sorgfältig und vorausschauend verwaltet. Entsprechend wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt. In den vergangenen fünf Jahren erfolgten unter anderem die Sanierung der Elektroanlagen sowie die Erneuerung der Abwasserstränge. Die Lage ist ausgezeichnet: Der Tegeler See ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung wird spätestens 2028 frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung, möglicherweise auch früher. Highlights Ca. 46 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene, helle Zimmer Baujahr ca. 1930er Jahre Einbauküche inklusive Badezimmer mit Dusche Große Fenster Hausgeld nur 218 € inkl. Rücklagen Elektro- und Abwasserstrangsanierung bereits erfolgt Nur 2 Minuten zu Fuß zum Tegeler See Bushaltestelle direkt vor der Haustür Provisionsfreier Verkauf Frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung spätestens 2028 Eine solide und gepflegte Immobilie in begehrter Lage nahe dem Wasser – sowohl als zukünftiges Zuhause als auch als wertbeständige Kapitalanlage interessant. Gasetagenheizung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²6.065 €
Wohnfläche46 m²
