DeinBausteinHaus als Stadtvilla, verschiedene Varianten....!
45525, Hattingen
•5 Zimmer•183 m² Wohnfläche•1005 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
183 m²Grundstück
1005 m²Preis pro m²
2.892 €/m²Über diese Immobilie
Die moderne Stadtvilla geplant für heute, vorbereitet für morgen. Diese Stadtvilla steht exemplarisch für ein Wohnkonzept, das sich anpasst. Der Grundriss ist großzügig, offen und gleichzeitig klar strukturiert - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Alltagstauglichkeit legen. Doch dieses Haus kann mehr: Es ist ein Beispiel zu unserem BausteinKonzept - und damit bewusst so dargestellt, wie es flexibel erweiterbar ist. Ob Anbau, Einliegerwohnung oder Homeoffice: Die Struktur gibt die Möglichkeit vor, Sie entscheiden, was Sie daraus machen. Schon im Eingangsbereich zeigt sich die Funktionalität des Entwurfs. Links liegt ein vollwertiges Gäste-Duschbad, rechts ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der so angelegt ist, dass sich hier ohne großen Aufwand ein Anbau anschließen lässt - etwa für eine Garage, ein eigenständiges Büro oder eine separate Einheit. Weiter geradeaus geht es in den offenen Wohnbereich: Eine helle, kommunikative Wohnküche mit Kochinsel, angrenzender Speisekammer, Essplatz und gemütlichem, hellen Wohnbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut gegliederter Familienbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich und ein eigenes Bad mit Badewanne - direkt angeschlossen und trotzdem diskret getrennt. Zwei große Kinderzimmer teilen sich ein modernes Duschbad, das die Etage praktisch vervollständigt. # Ausstattung Wohnkonzept & Architektur - Großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche für gemeinsame Familienmomente - Harmonische Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen Energiestandard & Nachhaltigkeit - Bauausführung nach aktuellem GEG-Standard (seit 01.11.2020) - Optional als KfW-40-Effizienzhaus realisierbar - Zukunftssichere Wärmepumpentechnologie - PV-Anlage vor gerüstet Gehobene Standardausstattung - Hochwertige 3-fach-Verglasung - Elektrische Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung - Komplette Fußbodenheizung - Moderne Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Qualitätsarmaturen von Hans Grohe - Premiumprodukte führender deutscher Hersteller Raumangebot Großzügiger Wohn-/Essbereich - Separate Küche möglich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer/Gästezimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Ankleide Individuelle Erweiterungsoptionen - Terrasse/Balkon - Kaminanlage - Vollunterkellerung - Wintergarten - Zusätzliches Duschbad - Garage/Carport - Weitere Optionen auf Anfrage # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1005 m² # Lagebeschreibung Detaillierte Informationen zu Grundstückslage und Bauvorhaben erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch. # Sonstiges Wichtige Hinweise: - Grundstückserwerb erfolgt nur über den Verkäufer direkt... - Zusätzliche Bau- und Kaufnebenkosten (mind. 50.000 - 60.000 EUR) sind zu berücksichtigen. - Eigenleistungen möglich - Ausführung durch regionales, zertifiziertes Handwerkerteam - Visualisierungen können von der finalen Ausführung abweichen # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HV043-kw28-2603Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis529.900 €
Preis pro m²2.892 €
Wohnfläche183 m²
