Dein zukunftsstarkes Zuhause in Mahlsdorf: 165 m², 5 Zimmer, individuelle Küchenplanung und DIY-Coaching!
12621, Hellersdorf
•5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•514 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
514 m²Preis pro m²
4.023 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses geplante Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf verbindet eine klare Architektur mit einem Grundriss, der den Alltag angenehm strukturiert. Auf rund 165,2 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen entsteht Raum für gemeinsames Leben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche. Die fünf Zimmer bieten dafür eine ausgewogene Grundlage: Drei Schlafzimmer können individuell genutzt werden, während zwei Bäder den Tagesablauf komfortabel unterstützen. Im Mittelpunkt steht die Verbindung aus offenen Gemeinschaftsbereichen und gut nutzbaren privaten Räumen. So kann der Wohnbereich zum kommunikativen Zentrum des Hauses werden, ohne dass die übrigen Räume ihre Ruhe verlieren. Ob Familienleben, Gäste, Homeoffice oder ein zusätzlicher Raum für spätere Veränderungen: Die geplante Raumstruktur lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, die Aufteilung im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf Deine Vorstellungen abzustimmen. Auch die zweigeschossige Organisation schafft klare Bereiche und kurze Wege innerhalb des Hauses. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Flexibilität für eine Familie, ein Paar mit Zukunftsplanung oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik, persönlicher Bemusterung und individuell planbaren Details macht aus dem Entwurf eine belastbare Grundlage für Dein eigenes Zuhause. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Die dargestellte Planung und die genannten Flächen bilden die Grundlage für die weitere Abstimmung und können, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, gemeinsam konkretisiert werden. Wenn Du prüfen möchtest, wie sich Deine Wohnideen in diesem Haus umsetzen lassen, beraten wir Dich gern zu Grundriss, Ausstattung, Grundstück und dem weiteren Projektablauf. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Livinghaus erlebst du Hausbau auf einem völlig neuen Level - so einfach, transparent und rundum betreut wie nie zuvor. Hier bekommst du alles, was dein Bauvorhaben braucht, direkt aus einer Hand und bereits im Preis enthalten: von der Bodenplatte über sämtliche Bauherren-Versicherungen bis zu Architektur- und Planungsleistungen, Grundstücks- und Finanzierungsservice und der Festpreisgarantie, die dir absolute Kosten- und Terminsicherheit gibt. Das Herzstück ist das IKON-Prinzip - die perfekte Verbindung aus Energieeffizienz, Komfort und nachhaltiger Technik. Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie die ideal gedämmte Gebäudehülle sind bei Living Haus standardmäßig integriert. Das bedeutet für dich: dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Wohnklima und zukunftssichere Technik, die vom ersten Tag an funktioniert. Auch im Inneren setzt Living Haus Maßstäbe: Die hochwertige Einbauküche ist direkt im angegebenen Preis enthalten und wird gleich mitgeplant und eingebaut. Du ziehst also in ein Haus ein, das von Beginn an perfekt auf dein Leben abgestimmt ist - ohne zusätzliche Abstimmungsrunden oder teure Nachkäufe. Ob du selbst mit anpacken willst oder alles fix und fertig übergeben bekommst - du entscheidest. Das exklusive Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Materialien direkt vor die Haustür, und professionelle Ausbau-Coachings sowie digitale Ausbau-Tutorials führen dich Schritt für Schritt. Damit wird Selbermachen zum echten Erlebnis - oder du genießt das komplette Rundum-sorglos-Paket. Mit der Bau-Cockpit-App hast du jedes Detail im Blick: alle Termine, jeden Baufortschritt, jedes Dokument. So einfach war Hausbau noch nie. Die DGNB-Zertifizierung garantiert dir geprüfte Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit - für ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Und das Wichtigste: Ich, Pascal Fröhlich - dein persönlicher Living Haus Berater in Berlin-Brandenburg - begleite dich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du bist bei mir und meinem Team rundum bestens aufgehoben, bekommst eine klare, ehrliche Beratung und einen Ansprechpartner, der dein Projekt mit voller Leidenschaft vorantreibt. Livinghaus bedeutet: maximaler Komfort, volle Sicherheit und ein Kundenerlebnis, das Maßstäbe setzt. So unkompliziert, planbar und inspirierend war der Weg ins eigene Haus noch nie. Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung: +49 160 930 87 202. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 514 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause liegt in Berlin-Mahlsdorf, einem ruhig gelegenen Ortsteil mit familiärem Umfeld. Das Grundstück umfasst rund 514 m² und bietet den passenden Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche. Das gewachsene Umfeld verbindet Wohnruhe mit einer alltagstauglichen Versorgung. Busse und Tram sind fußläufig erreichbar; von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Supermärkte liegen in der nahen Umgebung. Nach den bestätigten Angaben ist im gewachsenen Umfeld alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Für Erholung und Bewegung bieten sich die Wuhle und Parks im Nahfeld an. Auch Müggelheim liegt unweit. Damit verbindet der Standort die Nähe zu den Angeboten Berlins mit einem Wohnumfeld, das durch Ruhe, familiäre Prägung und kurze Wege im Alltag gekennzeichnet ist. Der konkrete Grundstücks- und Bauablauf wird im Rahmen der weiteren Projektierung gemeinsam abgestimmt. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49160 93087 202 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30460-FPI-95EC8262-PRESET-4Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis663.785 €
Preis pro m²4.023 €
Wohnfläche165 m²
