Dein Zuhause, so individuell wie du.
41564, Kaarst
4 Zimmer•122 m² Wohnfläche•501 m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstZimmer
4Wohnfläche
122 m²Grundstück
501 m²Preis pro m²
5.328 €/m²Über diese Immobilie
WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen. # Ausstattung THINK FAST-VOLLENDET – Der perfekte Mittelweg. - Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin – du kümmerst dich nur um den Feinschliff - Professionell vorbereitet für deinen Innenausbau – sauber, trocken & startklar - Keine Rohbauphase mehr – sofort loslegen mit Boden, Wand & Co. - Ideal für Teil-Eigenleistung – mit smartem Budget zum eigenen Zuhause - Effizient & zukunftssicher – Haustechnik und Dämmung auf Top-Niveau Für alle, die noch selbst Hand anlegen – aber nicht bei null anfangen wollen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 501 m² # Lagebeschreibung Kaarst ist eine attraktive Mittelstadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf. Mit rund 43.000 Einwohnern bietet Kaarst eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und familienfreundliche Struktur – Aspekte, die sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler, Familien und Senioren machen. Die geografische Lage zwischen Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A52, A57 und A46 verlaufen in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte sowie des Flughafens Düsseldorf. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch zwei Bahnhöfe – Kaarst Mitte/Holzbüttgen und Büttgen – mit Anbindung an die S-Bahn-Linien S8 und S28 sowie ein gut ausgebautes Busnetz im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). In puncto Nahversorgung ist Kaarst ausgezeichnet aufgestellt: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärztezentren und Gastronomiebetriebe sorgen für eine flächendeckende Versorgung in allen Stadtteilen. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Das medizinische Angebot wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und nahegelegene Kliniken, etwa in Neuss oder Düsseldorf, ergänzt. Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot. Die Stadt verfügt über ein modernes Hallenbad, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitvereine und ein breit gefächertes Vereinsleben. Der Stadtpark Kaarst, das Erholungsgebiet Kaarster See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Erholung und Bewegung im Grünen. Auch kulturell ist Kaarst aktiv: Das Kulturzentrum „Albert-Einstein-Forum“ ist Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und Vorträge. Insgesamt bietet Kaarst ein ausgewogenes Lebensumfeld mit einer Verbindung aus urbaner Nähe, naturnahem Charakter, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ein Ort, der für alle Lebensphasen attraktive Perspektiven bereithält. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB-RS-44010Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²5.328 €
Wohnfläche122 m²
