Dein Weg ins Eigenheim: Modernes Einfamilienhaus in Düsseldorf
40489, Düsseldorf - Wittlaer
•4 Zimmer•139 m² Wohnfläche•580 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
139 m²Grundstück
580 m²Preis pro m²
5.049 €/m²Über diese Immobilie
YOU CAN OWN IT. Dein Traum vom Eigenheim in der Region Düsseldorf ist näher, als du denkst. Es gibt nie den perfekten Moment – aber es gibt den richtigen Schritt. Dieses Einfamilienhaus mit 139 m² Wohnfläche ist dein Investment in die Zukunft und ein klares Statement für deine Unabhängigkeit. Wohnen, das sich richtig anfühlt, beginnt mit der Entscheidung für Qualität und Sicherheit. Hier schaffst du bleibende Werte für dich und deine Liebsten. Kein Stress, kein Umweg – nur der direkte Weg in dein eigenes Reich. Lass uns gemeinsam den Grundstein für dein neues Leben legen. BUILT FOR LIFE. PRICED FOR NOW. # Ausstattung • Ausbaustufe: Ausbauhaus – maximale Gestaltungsfreiheit für dich. • 139 m² Wohnfläche bieten Platz für all deine Wohnträume. • Hochwertige Gebäudehülle für optimale Energieeffizienz. • Professionell errichtetes Einfamilienhaus als solide Basis. • Du entscheidest über den Innenausbau und das Design. • Qualität, die bleibt – gebaut mit jahrzehntelanger Erfahrung. • Dein Projekt, dein Tempo, dein Zuhause. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Der Düsseldorfer Stadtteil Angermund im Norden der Landeshauptstadt zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eine überdurchschnittlich hohe Wohnqualität aus. Die Lage bietet eine optimale Verknüpfung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Über den örtlichen S-Bahnhof ist das Zentrum von Düsseldorf in rund 15 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Düsseldorf sowie die angrenzenden Städte Duisburg und Essen ebenfalls in kürzester Zeit angesteuert werden können. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A59, die eine ideale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sicherstellen. Vor Ort ist eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet: Mehrere Supermärkte, traditionelle Bäckereien, Apotheken und diverse Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind oft bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsinfrastruktur, kurzen Wegen zu Dienstleistern und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft macht diesen Standort besonders für Berufspendler und anspruchsvolle Paare attraktiv. Das ca. 580 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und bietet eine solide Basis für ein hochwertiges Bauvorhaben in einer der wertstabilsten Lagen der Region. # Sonstiges Vereinbare einen persönlichen Beratungstermin, um über Deinen Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachte, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Hab außerdem bitte Verständnis dafür, dass weitere Details zum angebotenen Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch bekanntgegeben werden und nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB-45203Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
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Kaufpreis701.768 €
Preis pro m²5.049 €
Wohnfläche139 m²
